A evolução da tecnologia tem levado a automação muito além das habitações unifamiliares. Hoje, edifícios com múltiplas habitações — como condomínios residenciais — já podem beneficiar de sistemas de domótica integrados, que trazem não só conforto e eficiência, mas também segurança e gestão inteligente dos espaços comuns.
Mas afinal, o que pode integrar um sistema de domótica num edifício com várias frações?
1. Gestão de acessos comuns
Portas principais, portões de garagem, elevadores ou entradas para áreas comuns podem ser controlados e monitorizados através de sistemas inteligentes. O acesso pode ser feito por cartões RFID, códigos, biometria ou até remotamente por app. Isto melhora a segurança e elimina a necessidade de múltiplas chaves.
2. Iluminação e climatização de zonas comuns
A domótica permite programar a iluminação das escadas, halls, corredores e garagens com base em sensores de movimento e horários definidos, reduzindo o desperdício energético. O mesmo se aplica ao aquecimento ou ventilação em zonas como ginásios, salas de condomínio ou áreas de lazer.
3. Videovigilância e segurança
A integração de câmaras, alarmes e sensores em todo o edifício oferece uma monitorização contínua e centralizada. Alertas em tempo real podem ser enviados ao administrador ou aos moradores, aumentando o nível de segurança geral do condomínio.
4. Gestão inteligente de consumos
É possível monitorizar o consumo de eletricidade, água e gás nas áreas comuns, com relatórios e alertas automáticos em caso de anomalias. Em edifícios mais avançados, cada fração pode ter o seu próprio sistema de gestão, permitindo uma análise detalhada e uma maior eficiência energética.
5. Reservas e utilização de espaços comuns
Através de plataformas online ou apps, os condóminos podem reservar espaços como a sala de reuniões, churrasqueira, piscina ou lavandaria comum. O sistema pode ainda controlar automaticamente a iluminação e climatização desses espaços consoante as reservas.
6. Intercomunicação e avisos ao condomínio
Sistemas modernos de intercomunicadores podem incluir vídeo, ligação à aplicação móvel dos residentes e funcionalidades de envio de mensagens ou alertas — como avisos de manutenção, assembleias ou intervenções técnicas programadas.
7. Integração com veículos elétricos
Nos edifícios modernos, é cada vez mais comum incluir sistemas de carregamento para veículos elétricos. A domótica pode gerir o acesso às estações de carregamento, a distribuição de energia e até a faturação individualizada do consumo.
CONCLUSÃO:
Integrar domótica em edifícios multifamiliares não é apenas uma tendência — é uma necessidade crescente num mundo que exige mais eficiência, sustentabilidade e segurança. Os sistemas inteligentes trazem vantagens tanto para os moradores como para os administradores, contribuindo para um condomínio mais moderno, funcional e valorizado.